บริษัท ได้เช่าที่ดินโดยจ่ายค่าเช่า เพื่อสร้างอาคารสำนักงาน
คำถามคือ ค่าเช่าระหว่างการก่อสร้างอาคาร ต้องรวมเป็นมูลค่าของอาคารหรือไม่ หรือบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายค่าเช่า
คำตอบ:
ในกรณีดังกล่าว อาคารที่สร้างบนที่ดินเช่าจะถือเป็น “สิทธิการเช่า” ตามแนวปฏิบัติสำหรับการบันทึกบัญชีสิทธิการเช่า
สำหรับค่าเช่าที่จ่ายไประหว่างการก่อสร้างอาคารถือเป็นการจ่ายไปเพื่อให้ได้มาซึ่ง “สิทธิการเช่า” ให้ถือเป็นต้นทุนของ “สิทธิการเช่า” และตัดจำหน่ายสิทธิการเช่าตามอายุการให้ประโยชน์ (สัญญาเช่าที่เหลือ)